Xây Dựng Nhà Cấp 4

1. Xây dựng nhà cấp 4 là gì?

Xây dựng nhà cấp 4 là loại hình công trình dân dụng có quy mô vừa phải, kết cấu đơn giản, phù hợp với nhu cầu sử dụng của đa số hộ gia đình Việt Nam. Theo quy định chung, nhà cấp 4 thường có chiều cao dưới 1 tầng (hoặc có thêm gác lửng), diện tích sàn sử dụng không vượt quá 100m² và được xây dựng bằng vật liệu kiên cố như bê tông cốt thép, gạch, mái tôn hoặc mái ngói.

1.1 Ưu điểm của nhà cấp 4

• Chi phí đầu tư thấp: phù hợp với ngân sách của các gia đình trẻ, người thu nhập trung bình hoặc xây dựng nhà ở tại nông thôn.

• Thời gian thi công nhanh: nhờ thiết kế đơn giản, kết cấu không phức tạp, công trình có thể hoàn thiện chỉ trong 2-4 tháng.

• Phù hợp nhiều địa hình: từ thành thị đến nông thôn, nhà cấp 4 dễ thi công trên nền đất yếu, khu vực dân cư đông hoặc diện tích hạn chế.

• Dễ dàng sửa chữa, cải tạo: kết cấu không quá cầu kỳ giúp việc nâng tầng, mở rộng sau này thuận tiện.

1.2 Các phong cách thiết kế nhà cấp 4 phổ biến

• Hiện đại tối giản: sử dụng màu sắc trung tính, đường nét tinh gọn, tối ưu công năng.

• Nhà cấp 4 mái Thái: mái dốc, chống nóng tốt, tăng tính thẩm mỹ và sang trọng.

• Nhà vườn cấp 4: không gian thoáng đãng, gần gũi thiên nhiên, thích hợp ở vùng ven hoặc ngoại ô.

• Nhà chữ L: giúp phân chia không gian hợp lý, tận dụng tối đa diện tích đất hẹp.

Xây dựng nhà cấp 4 đang ngày càng được ưa chuộng nhờ tính linh hoạt, chi phí hợp lý và khả năng đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt của nhiều mô hình gia đình hiện nay.

2. Các hình thức thi công nhà cấp 4 phổ biến

HadoGroup cung cấp nhiều hình thức thi công nhà cấp 4 linh hoạt để đáp ứng đa dạng nhu cầu và điều kiện của mỗi gia đình. Dù bạn muốn tự mình tham gia vào quá trình xây dựng hay muốn giao phó hoàn toàn cho đơn vị chuyên nghiệp, chúng tôi đều có giải pháp phù hợp.

2.1 Thi công phần thô

Đây là hình thức chỉ bao gồm các công đoạn xây dựng kết cấu chính như móng, khung, tường, mái, cầu thang, hệ thống điện nước âm tường. Chủ nhà tự lo vật liệu hoàn thiện (sơn, gạch, thiết bị...).

Phù hợp với những gia chủ đã có đội thi công hoàn thiện riêng hoặc muốn tự quản lý chi phí hoàn thiện.

2.2 Thi công hoàn thiện

Áp dụng khi chủ nhà đã có khung nhà cấp 4 sẵn (đã xây xong phần thô), nhà thầu chỉ đảm nhận hạng mục hoàn thiện: trát tường, lát sàn, sơn nước, lắp thiết bị vệ sinh, chiếu sáng, cửa…

Giúp tiết kiệm thời gian và đồng bộ thẩm mỹ nếu chủ nhà muốn cải tạo – hoàn thiện lại phần khung cũ.

2.3 Thi công trọn gói (chìa khóa trao tay)

Nhà thầu đảm nhận toàn bộ từ thiết kế, xin phép, thi công phần thô và hoàn thiện, bàn giao nhà đầy đủ nội và ngoại thất cơ bản cho khách hàng.

Hình thức được ưa chuộng vì tiết kiệm thời gian, công sức, dễ kiểm soát chi phí và có hợp đồng rõ ràng.

2.4 Cải tạo, nâng cấp nhà cấp 4 cũ

Áp dụng cho nhà đã xuống cấp, cần sửa chữa mái, nâng nền, cải tạo phòng ốc, mở rộng diện tích hoặc xây thêm tầng lửng…

Giải pháp tối ưu cho các gia đình muốn nâng cấp không gian sống mà không cần xây mới hoàn toàn.

Tùy vào nhu cầu và hiện trạng công trình, HadoGroup sẽ tư vấn hình thức thi công nhà cấp 4 phù hợp, giúp bạn tối ưu chi phí và sở hữu không gian sống lý tưởng, thẩm mỹ và bền vững.

3. Quy trình thi công xây dựng nhà cấp 4 chuyên nghiệp của HadoGroup

Với kinh nghiệm thực tiễn, HadoGroup mang đến dịch vụ xây dựng nhà cấp 4 trọn gói, bài bản từ A-Z, đảm bảo minh bạch, đúng tiến độ và tối ưu chi phí cho khách hàng. Dưới đây là quy trình thi công cụ thể:

Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu và tư vấn sơ bộ

Khách hàng liên hệ và cung cấp thông tin về diện tích đất, nhu cầu sử dụng, ngân sách dự kiến. Đội ngũ HadoGroup sẽ tư vấn sơ bộ về kiểu nhà, vật liệu và phương án thiết kế phù hợp.

Bước 2: Khảo sát hiện trạng và báo giá

Kỹ sư đến trực tiếp hiện trường để đo đạc, đánh giá địa chất, tiếp cận hạ tầng kỹ thuật xung quanh (điện, nước, thoát nước…). Sau đó, gửi báo giá chi tiết theo từng hạng mục thi công.

Bước 3: Thiết kế kiến trúc, kết cấu, điện nước

Đội ngũ thiết kế sẽ lên bản vẽ mặt bằng, phối cảnh 3D, hồ sơ kỹ thuật đầy đủ để đảm bảo công trình vừa đẹp, vừa đúng tiêu chuẩn kỹ thuật.

Bước 4: Ký hợp đồng và chuẩn bị vật tư, nhân lực

Sau khi thống nhất phương án và báo giá, hai bên tiến hành ký hợp đồng rõ ràng. HadoGroup sẽ chuẩn bị nhân lực, vật tư, máy móc và xin phép xây dựng (nếu cần).

Bước 5: Thi công phần thô và hoàn thiện

Công trình được triển khai theo đúng bản vẽ và tiến độ, bao gồm các giai đoạn: đào móng, đổ móng, dựng khung, xây tường, lợp m, ốp lát, sơn hoàn thiện, lắp đặt điện nước, nội thất cơ bản…

Bước 6: Nghiệm thu và bàn giao công trình

Sau khi hoàn thiện, công trình được nghiệm thu toàn diện về chất lượng, độ bền, tính thẩm mỹ. Khách hàng kiểm tra và nhận bàn giao nhà đúng cam kết.

Bước 7: Bảo hành và hỗ trợ hậu mãi

HadoGroup cam kết bảo hành kết cấu công trình, đồng thời hỗ trợ khách hàng xử lý sự cố kỹ thuật sau xây dựng (nếu có).

Với quy trình khép kín, rõ ràng và chuyên nghiệp, HadoGroup luôn đảm bảo khách hàng an tâm trong suốt quá trình xây dựng nhà cấp 4, từ tư vấn đến hoàn thiện và bảo hành dài lâu.

4. Báo giá dịch vụ xây dựng nhà cấp 4

Xác định chi phí xây dựng nhà cấp 4 là một trong những bước quan trọng nhất khi bạn lên kế hoạch xây nhà. Tại HadoGroup, chúng tôi hiểu rõ điều này và cam kết mang đến báo giá minh bạch, chi tiết, giúp bạn dễ dàng quản lý ngân sách mà không lo phát sinh chi phí ẩn. 

Đơn giá xây dựng một ngôi nhà cấp 4 thường phụ thuộc vào nhiều yếu tố cụ thể.

4.1 Hình thức thi công

• Thi công phần thô: Gói này bao gồm chi phí vật liệu thô (xi măng, sắt, gạch, cát, đá) và nhân công cho các công đoạn từ móng, khung, tường, sàn, mái. Đây là lựa chọn tiết kiệm nhất nếu bạn có thời gian và kinh nghiệm để tự giám sát và mua sắm vật liệu hoàn thiện.

• Thi công hoàn thiện: Nếu bạn đã có phần thô, gói này sẽ bao gồm vật liệu và nhân công cho các công đoạn như trát, ốp lát, sơn bả, lắp đặt thiết bị vệ sinh, hệ thống điện nước, cửa... Chi phí sẽ phụ thuộc lớn vào loại vật liệu hoàn thiện bạn chọn.

• Xây nhà trọn gói (chìa khóa trao tay): Đây là gói dịch vụ toàn diện nhất, bao gồm từ thiết kế, xin phép xây dựng, vật tư thô và hoàn thiện, đến nhân công và giám sát toàn bộ quá trình. Mặc dù đơn giá trên mỗi mét vuông có thể cao hơn, nhưng nó giúp bạn tiết kiệm tối đa thời gian, công sức và hạn chế phát sinh chi phí.

4.2 Diện tích xây dựng và quy mô

Tổng diện tích sàn xây dựng (bao gồm cả móng, các tầng, mái, sân...) là yếu tố chính quyết định tổng chi phí. Nhà có diện tích lớn thường có đơn giá trên mỗi mét vuông thấp hơn một chút do tính kinh tế theo quy mô.

4.3 Phong cách và độ phức tạp của thiết kế

• Nhà cấp 4 mái bằng, mái thái đơn giản: Thường có chi phí thấp hơn do ít chi tiết phức tạp.

• Nhà cấp 4 mái Nhật, nhà có gác lửng, hoặc thiết kế độc đáo: Yêu cầu kỹ thuật cao hơn, nhiều chi tiết trang trí, có thể làm tăng chi phí vật tư và nhân công.

4.4 Chất lượng vật liệu sử dụng

• Vật liệu thô: Sắt thép, xi măng, gạch... có nhiều thương hiệu và chất lượng khác nhau, ảnh hưởng trực tiếp đến độ bền và giá thành.

• Vật liệu hoàn thiện: Gạch ốp lát, sơn, thiết bị vệ sinh, cửa, hệ thống điện... có biên độ giá rất rộng. HadoGroup sẽ tư vấn các gói vật liệu phù hợp với ngân sách của bạn (gói phổ thông, khá, cao cấp).

4.5 Điều kiện thi công

• Địa chất: Các khu vực có địa chất yếu sẽ cần phương án gia cố móng phức tạp hơn (như móng cọc), làm tăng chi phí đáng kể.

• Vị trí công trình: Đường vào công trình hẹp, khó khăn cho việc vận chuyển vật tư, hoặc vị trí xa trung tâm có thể làm tăng chi phí logistics và nhân công.

4.6 Báo giá dịch vụ xây dựng nhà cấp 4

Chi phí xây dựng nhà cấp 4 phụ thuộc vào nhiều yếu tố như kiến trúc, kết cấu mái, diện tích, vật tư sử dụng và hình thức thi công. Dưới đây là bảng giá tham khảo cho hai hình thức phổ biến: xây phần thô và xây nhà trọn gói.

Đơn giá xây phần thô nhà cấp 4

Đơn giá xây nhà cấp 4 trọn gói

Lưu ý: Đây chỉ là mức giá tham khảo, để nhận được báo giá chi tiết và chính xác nhất cho dịch vụ xây dựng nhà cấp 4, khách hàng hãy liên hệ trực tiếp với HadoGroup để nhận báo giá xây nhà trọn gói phù hợp nhất với ngân sách và mong muốn của khách hàng.

5. Vì sao nên chọn dịch vụ xây dựng nhà cấp 4 của HadoGroup

Khi lựa chọn đơn vị thi công nhà cấp 4, yếu tố uy tín, chất lượng và chi phí hợp lý luôn được đặt lên hàng đầu. HadoGroup tự hào là đối tác tin cậy của hàng trăm khách hàng nhờ những lợi thế nổi bật:

5.1 Kinh nghiệm thực tế, am hiểu thiết kế nhà cấp 4

Với nhiều năm hoạt động trong lĩnh vực xây dựng dân dụng, HadoGroup có đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư giàu kinh nghiệm, đặc biệt am hiểu cấu trúc, thẩm mỹ và công năng nhà cấp 4, từ hiện đại đến mái Thái, nhà vườn, chữ L…

5.2 Thi công trọn gói, đúng tiến độ và đúng ngân sách

Chúng tôi cung cấp giải pháp xây nhà cấp 4 trọn gói, từ thiết kế, xin phép xây dựng đến thi công và bàn giao. Quy trình làm việc chuyên nghiệp giúp khách hàng kiểm soát tốt chi phí và đảm bảo tiến độ bàn giao đúng cam kết.

5.3 Vật liệu chính hãng và đội ngũ tay nghề cao

HadoGroup sử dụng vật tư chất lượng cao, có nguồn gốc rõ ràng, kèm bảo hành chính hãng. Đội ngũ thi công lành nghề, cẩn thận trong từng chi tiết, đảm bảo công trình bền đẹp và an toàn lâu dài.

5.4 Báo giá minh bạch và hỗ trợ pháp lý đầy đủ

Chúng tôi báo giá chi tiết, không phát sinh chi phí mập mờ, đồng thời hỗ trợ khách hàng từ khâu pháp lý như xin giấy phép, thiết kế hồ sơ đến hoàn công công trình.

Chọn HadoGroup để xây dựng nhà cấp 4 có thể mang lại sự an tâm về chất lượng, tiến độ và sự chuyên nghiệp, dựa trên nền tảng năng lực và uy tín đã được khẳng định.

Xây dựng nhà cấp 4 không chỉ là một lựa chọn tiết kiệm chi phí mà còn mang đến không gian sống tiện nghi, linh hoạt và phù hợp với nhiều nhu cầu sinh hoạt tại cả khu vực nông thôn lẫn đô thị. Nếu bạn đang có kế hoạch xây dựng nhà cấp 4 và cần một đối tác đáng tin cậy, HadoGroup chính là lựa chọn phù hợp. Liên hệ ngay với HadoGroup để được tư vấn giải pháp phù hợp nhất và nhận báo giá chi tiết cho công trình mơ ước của bạn.