5 Sai Lầm Cần Tránh Khi Thuê Đơn Vị Xây Nhà Trọn Gói Tại Hà Nội

1. Không tìm hiểu kỹ về đơn vị xây dựng

Một trong những sai lầm nghiêm trọng nhất khi thuê đơn vị xây nhà trọn gói tại Hà Nội là không tìm hiểu kỹ về nhà thầu. Nhiều người chỉ chọn đơn vị thi công qua lời giới thiệu miệng hoặc quảng cáo sơ sài mà bỏ qua khâu xác minh thông tin. 

Việc chọn "đại" một nhà thầu có thể dẫn đến hàng loạt rủi ro như đội ngũ yếu kém, tiến độ chậm trễ, công trình kém chất lượng, thậm chí là phát sinh chi phí không minh bạch. Bên cạnh đó, nhiều chủ đầu tư không quan tâm đến các yếu tố pháp lý như giấy phép hoạt động, hợp đồng rõ ràng hay cam kết bảo hành sau thi công. Điều này dễ dẫn đến tranh chấp khi có sự cố.

Giải pháp: Trước khi quyết định, bạn nên kiểm tra kỹ các thông tin sau

• Website chính thức của công ty, thông tin minh bạch.

• Danh mục công trình đã từng thi công, hình ảnh thực tế.

• Đánh giá, phản hồi từ khách hàng cũ (có thể tham khảo qua Google Review, Fanpage).

• Giấy phép hoạt động, chứng chỉ hành nghề và năng lực chuyên môn.

Đây là bước đầu tiên nhưng mang tính quyết định, giúp bạn chọn đúng nhà thầu uy tín, đảm bảo cho toàn bộ quá trình xây dựng sau này.

2. Bỏ qua hợp đồng chi tiết, không rõ ràng điều khoản

Một trong những sai lầm nghiêm trọng khi thuê đơn vị xây nhà trọn gói tại Hà Nội là không xem xét kỹ hợp đồng thi công. Nhiều gia chủ chỉ quan tâm đến giá tổng mà bỏ qua các điều khoản chi tiết về tiến độ, bảo hành, vật liệu, phương thức thanh toán hay xử lý phát sinh.

Việc không rà soát kỹ hợp đồng có thể dẫn đến nhiều rắc rối: chậm tiến độ, chất lượng công trình không đảm bảo, phát sinh chi phí ngoài dự tính, khó khăn trong việc khiếu nại khi có tranh chấp. Ngoài ra, nếu hợp đồng thiếu điều khoản bảo hành rõ ràng, sau khi bàn giao nhà, gia chủ dễ bị “đem con bỏ chợ” nếu công trình xảy ra sự cố.

Lưu ý quan trọng:

• Yêu cầu hợp đồng có đầy đủ thông tin về từng hạng mục công việc.

• Ghi rõ cam kết về tiến độ, chất lượng vật tư, mức phạt nếu chậm tiến độ.

• Điều khoản bảo hành cần cụ thể thời gian và phạm vi áp dụng.

• Cân nhắc thuê luật sư hoặc chuyên gia xây dựng hỗ trợ rà soát hợp đồng nếu cần thiết.

Một bản hợp đồng rõ ràng là nền tảng giúp hai bên hợp tác minh bạch, giảm thiểu rủi ro, bảo vệ quyền lợi của chủ đầu tư trong suốt quá trình xây dựng.

3. Chọn đơn vị báo giá rẻ bất thường

Việc lựa chọn một đơn vị xây nhà trọn gói tại Hà Nội với mức giá quá thấp so với mặt bằng chung thường là một "cái bẫy" tiềm ẩn nhiều rủi ro. Mức giá rẻ bất thường có thể đồng nghĩa với việc sử dụng vật liệu kém chất lượng, đội ngũ nhân công thiếu kinh nghiệm hoặc không đảm bảo an toàn kỹ thuật trong quá trình thi công.

Một số hậu quả mà bạn có thể gặp phải khi chọn nhà thầu giá rẻ bao gồm: đội thi công bỏ ngang công trình, tiến độ trì trệ, chất lượng công trình xuống cấp nhanh chóng, thậm chí mất thêm chi phí để sửa chữa, cải tạo lại. Nhiều trường hợp còn xảy ra tranh chấp do nhà thầu không đủ năng lực thực hiện các hạng mục đã cam kết.

Do đó, trước khi đưa ra quyết định, bạn nên khảo sát bảng giá từ nhiều nhà thầu uy tín tại Hà Nội, đánh giá tổng thể cả về giá, vật tư sử dụng, chính sách bảo hành và phản hồi từ khách hàng cũ. 

4. Không giám sát hoặc quá tin tưởng 100%

Một trong những sai lầm phổ biến khi thuê dịch vụ xây nhà trọn gói tại Hà Nội là tâm lý "giao khoán toàn bộ" cho đơn vị thi công. Việc quá tin tưởng và không có bất kỳ sự giám sát nào sẽ tiềm ẩn nhiều rủi ro ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng và tiến độ công trình.

4.1 Tâm lý phó mặc toàn bộ cho đơn vị thi công

Nhiều gia chủ cho rằng đã thuê dịch vụ "trọn gói" thì không cần quan tâm thêm, chỉ cần đến ngày nhận nhà là xong. Tuy nhiên, nếu hoàn toàn không theo dõi, không trao đổi trong suốt quá trình thi công, thì những lỗi nhỏ tích tụ dần có thể dẫn đến hậu quả lớn: sai lệch thiết kế, dùng sai vật tư, chậm tiến độ hoặc thậm chí đội thi công xử lý theo hướng "dễ làm" thay vì "đúng kỹ thuật".

4.2 Tác động đến chất lượng và tiến độ nếu không kiểm tra định kỳ

Không có sự giám sát thường xuyên, nhà thầu dễ lơ là các chi tiết kỹ thuật, đẩy nhanh tiến độ bằng cách rút gọn quy trình thi công hoặc sử dụng vật liệu kém chất lượng. Hậu quả là sau khi bàn giao, công trình có thể gặp các lỗi như: nứt tường, thấm dột, điện nước sai kỹ thuật và gây tốn kém chi phí sửa chữa.

4.3 Giải pháp: làm việc định kỳ, yêu cầu báo cáo theo từng giai đoạn

Gia chủ nên bố trí lịch làm việc định kỳ với đơn vị thi công, có thể là hàng tuần hoặc theo từng giai đoạn thi công cụ thể. Ngoài ra, hãy yêu cầu báo cáo tiến độ bằng hình ảnh, video, hoặc biên bản nghiệm thu từng phần việc. Nếu không có thời gian giám sát trực tiếp, có thể thuê giám sát công trình độc lập để đảm bảo mọi công đoạn được thực hiện đúng quy chuẩn.

5. Thiếu sự thống nhất trong thiết kế và thi công

Một trong những sai lầm phổ biến khi xây nhà trọn gói là thiếu sự đồng bộ giữa thiết kế và thi công. Điều này thường bắt nguồn từ việc gia chủ không xác định rõ nhu cầu ngay từ đầu, dẫn đến việc thay đổi thiết kế nhiều lần trong quá trình thi công, gây phát sinh chi phí và kéo dài tiến độ.

Ngoài ra, bản thiết kế đôi khi không bám sát thực tế hiện trạng công trình, khiến quá trình thi công gặp khó khăn, buộc phải điều chỉnh hoặc làm lại. Điều này không chỉ làm giảm tính thẩm mỹ và công năng của ngôi nhà mà còn ảnh hưởng nghiêm trọng đến chất lượng tổng thể.

Để tránh tình trạng này, gia chủ nên lựa chọn đơn vị thi công trọn gói có đội ngũ thiết kế và thi công đồng bộ. Khi hai bộ phận làm việc chung một hệ thống, mọi yêu cầu kỹ thuật sẽ được thống nhất ngay từ đầu, đảm bảo tính khả thi và tiết kiệm thời gian chỉnh sửa sau này.

6. Hado Group - Đơn vị xây nhà trọn gói uy tín, chuyên nghiệp hàng đầu tại Hà Nội

Trong bối cảnh thị trường xây dựng đầy sôi động tại Thủ đô, Hado Group nổi lên như một trong những đơn vị xây nhà trọn gói uy tín và chuyên nghiệp hàng đầu tại Hà Nội. Dưới đây là những lý do mà khách hàng nên chọn chúng tôi:

• Năng lực vững vàng, kinh nghiệm dày dạn: Hado Group có đội ngũ chuyên môn cao, công nghệ thi công hiện đại và tiềm lực tài chính mạnh, đảm bảo chất lượng công trình đạt chuẩn quốc tế.

• Dịch vụ xây nhà trọn gói chuyên nghiệp: Từ thiết kế, xin phép xây dựng đến thi công và hoàn thiện nội thất, Hado Group đều thực hiện bài bản, hỗ trợ pháp lý đầy đủ và cam kết dùng vật liệu chính hãng.

• Báo giá rõ ràng, minh bạch: Mọi chi phí đều được công khai chi tiết ngay từ đầu, giúp khách hàng dễ kiểm soát ngân sách, không lo phát sinh ngoài dự kiến.

• Chính sách bảo hành và hậu mãi chu đáo: Sau khi bàn giao, Hado Group tiếp tục đồng hành, xử lý nhanh mọi phát sinh, đảm bảo khách hàng an tâm lâu dài.

Với kinh nghiệm, uy tín và quy trình thi công trọn gói chuyên nghiệp, Hado Group cam kết đồng hành cùng bạn từ bản vẽ đầu tiên đến khi hoàn thiện ngôi nhà mơ ước. Liên hệ ngay với Hado Group để được tư vấn miễn phí và nhận báo giá xây nhà trọn gói chi tiết, minh bạch.